Valutazione delle casa online
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Valutazione delle casa online

Oggi parliamo d' intelligenza artificiale e immobiliare e in particolare riprendiamo un argomento di cui ho già parlato che è legato agli algoritmi di valutazione automatica. Ne parliamo perché nei prossimi giorni rilascerò la terza versione sulla piattaforma Homstate del sistema di valutazione immobiliare che fino ora ha avuto un ottimo successo visto le decine di valutazioni che ogni giorno vengono fatte.  Con la nuova versione diventerà in qualche modo intelligente perché imparerà man mano che viene utilizzate, nuove cose legate al territorio e alla sua economia e a quelli che sono i prezzi di mercato degli immobili.

Inoltre abbiamo integrato un sistema che permette di dare un ranking agli immobili un po come avviene per le banche per gli stati e per le società quindi un meccanismo di tripla lettera che permetterà di valutare la tipologia di immobile e le caratteristiche dell'immobile la zona e il suo prezzo. Penso che i sistemi di valutazione diventeranno sempre più performanti e che in qualche modo potrebbero rapidamente cambiare le sorti del mercato immobiliare: quello che ho notato è che vengono utilizzati non solo da esperti del settore, periti, agenti immobiliari e venditori, ma ultimamente vengono utilizzati anche da potenziali compratori che vogliono in qualche modo capire se la valutazione sulla proposta d'acquisto o l'acquisto che hanno effettuato è in linea con i prezzi di mercato.

 Ora nel momento in cui i sistemi di questo tipo vengono utilizzati sia dall'acquirente che dal venditore, capite bene che in qualche modo il mercato potrebbe cambiare le sue tendenze, perché non ci sarebbero più quei picchi di prezzi dovute a richieste anomale e ingiustificate che molto spesso proprietari e alcune volte anche agenti immobiliari effettuano su certi immobili perché  l'algoritmo di valutazione riuscirebbe a mitigare e a tenere più corrette tutte le richieste da parte dei proprietari. Vedremo cosa succede nelle prossime nelle prossime settimane. 

Ho già in mente una quarta versione del sistema di valutazione Homstate che diventerà predittivo, ma ne parliamo in un'altra occasione.



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