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Permuta immobiliare tra fratelli: come funziona la permuta delle quote ereditarie sugli immobili

La permuta immobiliare è una modalità molto utilizzata nel caso si voglia scambiare il proprio immobile con una casa vacanza o un appartamento in una zona più comoda o per trovare un alloggio più adatto alle proprie esigenze.  Oltre a queste situazioni, la permuta immobiliare tra fratelli può essere utilizzata per risparmiare sulle tasse in …

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Certificato APE: Guida completa all’attestato di prestazione energetica necessario per vendere casa

Il certificato APE è uno dei documenti necessari per vendere casa e non solo. In estrema sintesi si tratta di un attestato che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. Per tentare di ridurre i consumi e contrastare il riscaldamento globale, infatti, già dal 2002 l’Unione Europea ha iniziato a emanare delle direttive volte a …

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Come intestare casa ai figli: vendita, donazione e usufrutto

Possono essere diversi i motivi che spingono un genitore a intestare casa ai figli: usufruire dei benefici fiscali del bonus prima casa, esenzione dal pagamento dell’IMU e della TASI (se si tratta di una casa di residenza), evitare un pignoramento, anticipare la successione (evitando possibili liti tra i futuri eredi) e via dicendo. Qualsiasi sia …

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Vendita casa arredata: cosa comprende?

Quando si consultano gli annunci immobiliari spesso capita di imbattersi nella dicitura “appartamento ammobiliato” o “casa già arredata”. Dal momento che difficilmente si trovano altri particolari sul tipo di mobilio presente, viene spontanea la domanda “Cosa si intende per vendita di una casa arredata?” o “Qual è il mobilio minimo necessario per definire una casa …

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Proposta di vendita immobiliare: cos’è e a cosa serve

Sono rarissimi, e probabilmente solo ipotetici, i casi in cui la vendita immobiliare si conclude immediatamente con la stipula del contratto definitivo. Pertanto è pratica comune formalizzare l’interesse dell’acquirente attraverso una proposta per l’acquisto della casa. L’acquisto di un immobile, infatti, è una spesa importante e di norma prevede un processo piuttosto lungo di negoziazione …

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Tempo medio per vendere casa: quanto tempo serve per vendere casa?

Una delle domande più frequenti quando si vuole vendere casa è, appunto, quella che riguarda il tempo medio per la vendita dell’immobile. Ci sono tantissimi fattori che influenzano il mercato immobiliare e, di conseguenza, non è facile rispondere a priori alla domanda “quanto tempo deve passare per vendere una casa?” Il tempo medio per vendere …

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Diritto di prelazione su immobili: la prelazione nella vendita dell’immobile

Il diritto di prelazione è quel diritto che prevede, per base legale o volontaria (come accordo tra due parti), di preferire un soggetto rispetto a un altro in una negoziazione giuridica. Nel campo immobiliare il diritto di prelazione sugli immobili si caratterizza per l’impossibilità di affittare o vendere casa a un soggetto, senza riconoscere la …

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Vendere casa in nuda proprietà: significato, funzionamento e vantaggi

Con l’aumentare dell’età anagrafica del nostro paese, i cambiamenti del mercato immobiliare e le complessità del sistema creditizio, sempre più italiani cominciano a interessarsi all’idea di vendere casa in nuda proprietà. Ma cos’è la nuda proprietà? La vendita in nuda proprietà è una modalità di compravendita che permette di cedere la proprietà di un immobile …

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Come vendere casa alla banca secondo gli esperti di Homestate

Vendere casa alla banca: quando conviene cedere un immobile alle banche

Ci sono casi in cui vendere casa alla banca è l’unica strada percorribile, ad esempio se si ha bisogno di liquidità immediata o se non si riescono più a pagare le rate del mutuo; in questi casi cedere l’immobile è l’unica scelta razionale. Immaginiamo che tu abbia aperto un mutuo, all’inizio andava tutto bene, ma …

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