Vendere Casa

Vendere casa con ipoteca: come funziona la vendita di un immobile ipotecato

L’ipoteca immobiliare è una forma di garanzia del credito che grava sulla casa indipendentemente dal proprietario. Questo significa che dal punto di vista giuridico è possibile vendere casa con ipoteca, perché il creditore potrà eventualmente rivalersi sul bene ed espropriarlo se il debito non verrà saldato, indipendentemente da chi possiede l’immobile. Tuttavia, per vendere un …

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Abuso edilizio: scopri cos’è e come vendere casa con abuso edilizio

L’abuso edilizio è una forma di illecito che riguarda la costruzione di opere edili in assenza di tutte le autorizzazioni necessarie o sul suolo non edificabile. Ma cosa succede nel caso in cui si voglia vendere casa con abuso edilizio? È possibile? Quali sono le conseguenze della vendita di una casa con abuso edilizio? A …

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Home staging: significato, costi e come farlo al meglio

L’home staging è quell’attività di allestimento che permette di vendere casa o locare un immobile più velocemente, e a un prezzo più conveniente, grazie alla valorizzazione degli ambienti. Il professionista che si occupa di rendere impeccabile l’immagine della casa è chiamato home stager. Il ruolo di questo esperto dell’immagine è quello di favorire la compravendita, …

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Vendere casa sul mercato internazionale

Avete mai pensato di vendere casa ad un acquirente straniero? Potrebbe essere una soluzione orientare la propria vendita verso l’estero. Come fare? Quali sono i mercati che maggiormente sono interessati agli immobili italiani? Ma soprattutto, conviene? Non preoccupatevi delle molte domande che vi verranno in mente perché troverete tutte le risposte di cui avrete bisogno …

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Permuta immobiliare tra fratelli: come funziona la permuta delle quote ereditarie sugli immobili

La permuta immobiliare è una modalità molto utilizzata nel caso si voglia scambiare il proprio immobile con una casa vacanza o un appartamento in una zona più comoda o per trovare un alloggio più adatto alle proprie esigenze.  Oltre a queste situazioni, la permuta immobiliare tra fratelli può essere utilizzata per risparmiare sulle tasse in …

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Certificato APE: Guida completa all’attestato di prestazione energetica necessario per vendere casa

Il certificato APE è uno dei documenti necessari per vendere casa e non solo. In estrema sintesi si tratta di un attestato che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio. Per tentare di ridurre i consumi e contrastare il riscaldamento globale, infatti, già dal 2002 l’Unione Europea ha iniziato a emanare delle direttive volte a …

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Come intestare casa ai figli: vendita, donazione e usufrutto

Possono essere diversi i motivi che spingono un genitore a intestare casa ai figli: usufruire dei benefici fiscali del bonus prima casa, esenzione dal pagamento dell’IMU e della TASI (se si tratta di una casa di residenza), evitare un pignoramento, anticipare la successione (evitando possibili liti tra i futuri eredi) e via dicendo. Qualsiasi sia …

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Vendita casa arredata: cosa comprende?

Quando si consultano gli annunci immobiliari spesso capita di imbattersi nella dicitura “appartamento ammobiliato” o “casa già arredata”. Dal momento che difficilmente si trovano altri particolari sul tipo di mobilio presente, viene spontanea la domanda “Cosa si intende per vendita di una casa arredata?” o “Qual è il mobilio minimo necessario per definire una casa …

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Proposta di vendita immobiliare: cos’è e a cosa serve

Sono rarissimi, e probabilmente solo ipotetici, i casi in cui la vendita immobiliare si conclude immediatamente con la stipula del contratto definitivo. Pertanto è pratica comune formalizzare l’interesse dell’acquirente attraverso una proposta per l’acquisto della casa. L’acquisto di un immobile, infatti, è una spesa importante e di norma prevede un processo piuttosto lungo di negoziazione …

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Tempo medio per vendere casa: quanto tempo serve per vendere casa?

Una delle domande più frequenti quando si vuole vendere casa è, appunto, quella che riguarda il tempo medio per la vendita dell’immobile. Ci sono tantissimi fattori che influenzano il mercato immobiliare e, di conseguenza, non è facile rispondere a priori alla domanda “quanto tempo deve passare per vendere una casa?” Il tempo medio per vendere …

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