Vendere Casa

procura a vendere immobile

Procura a vendere immobile: come funziona la delega per la vendita di un immobile?

La procura a vendere immobile è una forma di delega che si attua nei casi di compravendita immobiliare in cui una delle due parti non può essere presente. Formalmente si tratta di un documento scritto in cui il rappresentato attribuisce a un altro soggetto (il rappresentante) il potere di agire a suo nome. La procura …

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permuta casa costruttore

Vendere casa ad un costruttore: Come funziona la permuta della casa con il costruttore?

La permuta della casa con il costruttore è una particolare forma di scambio immobiliare che prevede la cessione dell’immobile in costruzione in cambio di una casa già edificata. In questi casi si parla di permuta in conto di vendita. I vantaggi di questo tipo di operazione dal punto di vista di chi acquista riguardano la …

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Normativa conformità catastale

Conformità catastale: cos’è la dichiarazione di conformità e quali sono le conseguenze di una planimetria catastale non conforme

La dichiarazione di conformità catastale è un documento in cui il venditore attesta che quanto deposto nella planimetria catastale corrisponde al reale stato dell’immobile. Infatti, secondo quanto previsto dalla legge italiana, per vendere un appartamento è necessario che l’immobile sia dotato di conformità catastale. Si tratta di un documento molto importante perché la sua assenza …

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Vendita immobile donato

Vendita di immobile donato: Come vendere una casa ricevuta in donazione in sicurezza

La vendita di un immobile donato è un’operazione piuttosto complessa che può nascondere diverse insidie sia per chi vende che per chi acquista. Approfondiamo la questione in questo articolo. In linea teorica vendere una casa ricevuta in donazione è perfettamente legittimo. L’immobile donato, infatti, entra a far parte del patrimonio del donatario che può disporne …

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vendita immobile gravato da usufrutto

Come funziona la vendita dell’immobile gravato da usufrutto

La vendita di un immobile gravato da usufrutto è una particolare forma di compravendita immobiliare che permette di cedere la proprietà della casa ma non la sua disponibilità immediata. Tramite questa modalità si può vendere casa con usufrutto e ottenere liquidità immediata, continuando a disporre dell’appartamento per tutta la vita (usufrutto vitalizio) o per tutto …

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Ragazza che tiene in mano le chiavi del proprio appartamento

Vendita casa con inquilino dentro: si può vendere un appartamento affittato?

Per effettuare correttamente la vendita di una casa con inquilino dentro è necessario assicurarsi che non venga violato il diritto di prelazione sull’immobile. Tale diritto prescrive, in determinate circostante, la precedenza del conduttore nell’acquisto dell’appartamento a parità di condizioni con gli altri acquirenti. Approfondiremo più avanti le condizioni necessarie affinché questo si verifichi. In tutti …

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Vendere casa ad eredi minorenni

Vendere casa con eredi minorenni: scopri come vendere un immobile intestato a minori

I casi in cui un soggetto minorenne (che si tratti di un ragazzo o un neonato) arriva ad essere proprietario di un immobile sono meno rari di quanto si possa pensare. In circostanze particolari, i genitori decidono di intestare casa ai figli anche se sono minorenni. Oppure, a causa della morte di un genitore, per …

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Vendere casa con ipoteca: come funziona la vendita di un immobile ipotecato

L’ipoteca immobiliare è una forma di garanzia del credito che grava sulla casa indipendentemente dal proprietario. Questo significa che dal punto di vista giuridico è possibile vendere casa con ipoteca, perché il creditore potrà eventualmente rivalersi sul bene ed espropriarlo se il debito non verrà saldato, indipendentemente da chi possiede l’immobile. Tuttavia, per vendere un …

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Abuso edilizio: scopri cos’è e come vendere casa con abuso edilizio

L’abuso edilizio è una forma di illecito che riguarda la costruzione di opere edili in assenza di tutte le autorizzazioni necessarie o sul suolo non edificabile. Ma cosa succede nel caso in cui si voglia vendere casa con abuso edilizio? È possibile? Quali sono le conseguenze della vendita di una casa con abuso edilizio? A …

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Home staging: significato, costi e come farlo al meglio

L’home staging è quell’attività di allestimento che permette di vendere casa o locare un immobile più velocemente, e a un prezzo più conveniente, grazie alla valorizzazione degli ambienti. Il professionista che si occupa di rendere impeccabile l’immagine della casa è chiamato home stager. Il ruolo di questo esperto dell’immagine è quello di favorire la compravendita, …

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