Descrizione proprietà

A soli 300 metri dal centro di Busano e a pochi minuti d'auto da Cuorgnè e Rivarolo Canavese, HOMSTATE IMMOBILIARE propone questa bellissima villa indipendente unifamiliare, libera su tutti i lati, di recente costruzione e caratterizzata da particolari costruttivi e architettonici di pregio.
La villa è distribuita su 3 livelli, ha una superficie coperta complessiva di circa 265 mq ed è circondata da 350 mq di giardino privato e oltre 400 mq di spazi esterni esclusivi; l'immobile è caratterizzato da un ottimo comfort termico e acustico.
Il piano abitativo principale è composto da un ampio salone con camino a legna, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno molto spazioso. Da tutti i locali presenti al piano terra è possibile accedere direttamente all'area esterna.
Dal piano principale, attraverso la scala interna ottimamente rifinita, si accede sia alla grande mansarda sia ai locali seminterrati.
La mansarda ha una superficie di circa 130 mq ed è organizzata come open space. Il soffitto è rivestito con perline di legno da cui spiccano le stupende travi in legno a vista che conferiscono all'ambiente un favoloso comfort e un elevato grado di isolamento termico. Un ampio bagno con vasca idromassaggio completa questo livello.
I locali seminterrati sono costituiti da una grandissima taverna, un ampio bagno, una spaziosissima lavanderia e una cantina. A questo livello, nell'area esterna è presente un ampio cortile di circa 200 mq su cui si affacciano i garage per il rimessaggio delle auto.
Il riscaldamento è autonomo a gas metano. Gli impianti idraulici ed elettrici sono di ottima qualità e le strutture portanti perimetrali del seminterrato sono dotate di intercapedini per la circolazione dell'aria.
Sono presenti l'impianto antintrusione e di videocitofono e, fiore all'occhiello dell'immobile, è l'impianto di aspirazione polveri connesso a ogni livello.
La villa si trova nella zona residenziale est del paese, a pochi passi dalle scuole elementari e dalla fermata del trasporto pubblico. Vicinissime sono la panetteria, la scuola materna, la macelleria, la tabaccheria, le Poste, gli uffici comunali, la farmacia, il fruttivendolo, la ferramenta, la parrucchiera, il meccanico auto e tanti altri esercizi e servizi. Inoltre, con la prossima realizzazione del nuovo parco commerciale che disterà 10 minuti a piedi dalla casa in vendita, oltre a essere da decenni un tessuto industriale affermato per tutto il territorio canavesano, l’area di Busano acquisterà grande importanza anche dal punto di vista commerciale, con la conseguente rivalutazione positiva di tutti i beni immobili.
La classe energetica e l'indice di prestazione energetica sono in corso di certificazione.
Le foto degli interni sono disponibili su richiesta.

Dettagli proprietà

  • ID Proprietà:517
  • Prezzo:360.000 €
  • Tipo di proprietà:Villa
  • Bagni:3
  • Camere:3
  • Superficie:265 mq
  • Giardino350 mq
  • Anno2005
  • Classe energeticaIn attesa di certificazione
  • Garages:Garage doppio
  • Riscaldamento:Autonomo metano
  • Stato:Recente
  • Contratto:Vendita
  • Città:Busano
  • Cap: 10080

Planimetrie

Accessori

  • Cantina
  • Idromassaggio
  • Cancello elettrico
  • Camino
  • Videocitofono
  • Impianto allarme
  • Porta blindata